Interpretacja indywidualna z dnia 09.11.2015, sygn. IPPB4/4511-1060/15-2/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-1060/15-2/AK

Należy uznać, że wydatkiem na własne cele mieszkaniowe Wnioskodawcy nie będzie spłata kredytu zaciągniętego na nabycie udziału w nieruchomości, który Wnioskodawca zamierza sprzedać, zaś dochód uzyskany ze sprzedaży udziału w nieruchomości stanowiący różnicę pomiędzy przychodem określonym w oparciu o art. 19 a kosztami uzyskania przychodu ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6d podlegać będzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym, co wynika z treści art. 30e ust. 1 ww. ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 15 września 2015 r. (data wpływu 18 września 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 września 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 14 sierpnia 2014 r. Wnioskodawca nabył od Pani Danuty D. udział 1/2 własności nieruchomości- działki nr ew. 427/14 o powierzchni 958 m², zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 72 m² oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni ok. 20 m².

Udział w nieruchomości Wnioskodawca nabył za kwotę 60.000 zł. Na zakup nieruchomości w sierpniu 2014 r. Wnioskodawca wziął kredyt hipoteczny w wysokości 62.000 zł.: 60.000 zł na zakup nieruchomości, 2.000 zł na opłaty związane z zakupem- na okres kredytowania 10 lat, tj. 120 miesięcy.