Interpretacja indywidualna z dnia 08.05.2015, sygn. IPPP3/4512-133/15-2/KB, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/4512-133/15-2/KB

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości w postępowaniu upadłościowym

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony przedstawione we wniosku z dnia 11 lutego 2015 r. (data wpływu 16 lutego 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 lutego 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca, osoba fizyczna, prowadził działalność gospodarczą w zakresie podstawowym zarządzania nieruchomościami na zlecenie będąc wpisanym do ewidencji działalności gospodarczej. W dniu 3 lipca 2014 r. została ogłoszona jego upadłość poprzez likwidację majątku i ustanowiony syndyk masy upadłości. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT. Na dzień ogłoszenia upadłości Wnioskodawca był (i jest nadal) właścicielem nieruchomości - jednej zabudowanej, 5 niezabudowanych i jednej lokalowej mieszkalnej. W księgach wieczystych właściciel figuruje jako osoba fizyczna. Odsetki od kredytów zaciągniętych na sfinansowanie nabycia nieruchomości - jednej zabudowanej i 5 niezabudowanych były uwzględniane przed dniem ogłoszenia upadłości jako koszty w podatku dochodowym od osób fizycznych z dochodów z działalności gospodarczej, natomiast w zakresie nieruchomości lokalowej odliczane jako koszty podatku dochodowego na zasadach ogólnych. Przychód z najmu tej ostatniej nieruchomości był opodatkowany jako tzw. najem prywatny. Syndyk zamierza sprzedać w drodze przetargu wszystkie wyżej wymienione nieruchomości. Zdarzenie to jest przyszłe - nastąpi najwcześniej w kwietniu 2015 r.