Interpretacja indywidualna z dnia 06.11.2015, sygn. IPPP1/4512-1068/15-2/IGo, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/4512-1068/15-2/IGo

Konsekwencje podatkowe transakcji nabycia nieruchomości (opodatkowanie, prawo do odliczenia VAT).

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 14 października 2015 r. (data wpływu do tut. Biura 16 października 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie konsekwencji podatkowych transakcji nabycia nieruchomości (opodatkowanie, prawo do odliczenia VAT) - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 października 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie konsekwencji podatkowych transakcji nabycia nieruchomości (opodatkowanie, prawo do odliczenia VAT).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

X Sp. z o.o. (zwana dalej Spółką lub Wnioskodawcą), jest nowoutworzoną spółką kapitałową prawa handlowego. Przedmiotem działalności spółki będzie wynajem i administrowanie nieruchomościami. Jedynym udziałowcem Spółki jest spółka .... z siedzibą w Luksemburgu,

Obecnie Wnioskodawca zainteresowany jest nabyciem nieruchomości, na której realizowana jest inwestycja obejmująca budowę hali produkcyjno-magazynowej w .... Spółka planuje nabyć nieruchomość od spółki ... Sp. z o.o. (zwana dalej Sprzedającym), przy czym przed takim nabyciem Sprzedający zostanie przekształcony w spółkę komandytową.

Sprzedający otrzymał decyzję o pozwoleniu na użytkowanie nieruchomości 10 września 2015 r. w odniesieniu do Inwestycji realizowanej na Nieruchomości (zdefiniowanej poniżej). Nieruchomość (zgodnie z definicją poniżej) przeznaczona jest w całości pod wynajem. Umowa najmu została podpisana przez Sprzedającego już na etapie budowy Inwestycji na okres 15 lat, a cały projekt został dostosowany do wymogów jedynego najemcy (dalej zwanego Najemcą).