Interpretacja indywidualna z dnia 09.10.2015, sygn. IPPB4/4511-746/15-4/JK2, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-746/15-4/JK2

Przychód uzyskany ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytej w 2003 r. w ramach wspólności małżeńskiej nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, ponieważ zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym, zbycie nastąpiło po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie. Natomiast dochód ze sprzedaży udziału w nieruchomości (domu) nabytego w 2013 r. w wyniku podziału majątku dorobkowego oraz dochód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w spadku podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych, o czym stanowi art. 30e ust. 1 tejże ustawy. Spłata kredytu zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego i spłata na rzecz byłej małżonki dokonana na nabycie udziału w zbywanej nieruchomości nie może być uznana za wydatki na cele mieszkaniowe przy obliczeniu dochodu zwolnionego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na fakt, że odliczeniu od przychodu ze sprzedaży podlegać mają nakłady na nieruchomości, które zwiększyły jej wartość oraz cena nabycia udziału w nieruchomości jako koszty uzyskania przychodu. Jednakże wydatki te będą mogły być odliczone przy obliczaniu dochodu z tytułu sprzedaży nieruchomości (lokalu mieszkalnego) nabytej w 2013 r. przez Wnioskodawcę w drodze spadku po zmarłej matce.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. , poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku (data wpływu 1 lipca 2015 r.) oraz w piśmie z dnia 14 września 2015 r. (data nadania 14 września 2015 r., data wpływu 16 września 2015 r.) uzupełniającym braki formalne na wezwanie z dnia 2 września 2015 r. Nr IPPB4/4511-746/15-2/JK2 (data nadania 3 września 2015 r., data doręczenia 8 września 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości :