Interpretacja indywidualna z dnia 22.10.2015, sygn. IPPB4/4511-957/15-2/IM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-957/15-2/IM

Sposób wydatkowania przez Wnioskodawczynię dochodu ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu zaciągniętego przez męża przed zawarciem związku małżeńskiego na zakup lokalu mieszkalnego, pomimo zawarcia związku małżeńskiego oraz umowy rozszerzającej wspólność majątkową nie może korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 i 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r.,poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14 sierpnia 2015 r. (data wpływu 17 sierpnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości w przypadku przeznaczenia na spłatę kredytu zaciągniętego przez męża - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 sierpnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenia przyszłe.

Stan faktyczny

W dniu 3 grudnia 2010 r. na podstawie umowy darowizny od siostry Wnioskodawczyni nabyła własność lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność o powierzchni 45 m2 w W., ul. O., 03-140 W. (dalej Lokal I). Lokal I Wnioskodawczyni nabyła przed zawarciem związku małżeńskiego, stanowił on majątek osobisty Wnioskodawczyni. Lokal I Wnioskodawczyni sprzedała w dniu 17 października 2013 r. za cenę 300.000,00 zł. Wnioskodawczyni zadeklarowała, że uzyskaną kwotę ze sprzedaży przeznaczy na cele mieszkaniowe, stąd Wnioskodawczyni nie uiściła podatku od uzyskanej ceny sprzedaży. W dniu 11 sierpnia 2012 r. Wnioskodawczyni zawarła związek małżeński. W małżeństwie Wnioskodawczyni obowiązuje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej. Mąż Wnioskodawczyni przed zawarciem związku małżeńskiego nabył lokal mieszkaniowy stanowiący odrębną własność, położony w Warszawie, ul. B. o powierzchni 106 m2 (dalej Lokal II). Lokal II stanowi majątek osobisty męża Wnioskodawczyni. Zakup Lokalu II został częściowo sfinansowany przez kredyt na podstawie umowy kredytu zawartej w dniu 27 września 2007 r., a więc przed sprzedażą przez Wnioskodawczynię Lokalu I. Stroną umowy kredytu jest wyłącznie Mąż Wnioskodawczyni. Kredyt został udzielony we frankach szwajcarskich. W Lokalu II faktycznie Wnioskodawczyni zamieszkuje i jest tam zameldowana.