Interpretacja indywidualna z dnia 13.07.2015, sygn. IPPB4/4511-520/15-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-520/15-2/JK

Przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego wydatkowany na zakup i wykończenie innego lokalu mieszkalnego, który będzie stanowił majątek wspólny małżonków będzie korzystał ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy po podatku dochodowym od osób fizycznych, pod warunkiem, że małżonkowie zostaną właścicielami bądź współwłaścicielami tego mieszkania poprzez zawarcie aktu notarialnego zakupu w terminie dwóch lat od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce zbycie lokalu mieszkalnego, czyli w tym przypadku do dnia 31 grudnia 2015 r.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 kwietnia 2015 r. (data wpływu 27 kwietnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 kwietnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 15 sierpnia 2009 r. Wnioskodawczyni zawarła związek małżeński bez podpisywania rozdzielności majątkowej. Dnia 8 lutego 2010 r. Wnioskodawczyni otrzymała od ojca darowiznę w postaci połowy lokalu mieszkalnego, na dowód czego przedstawia ksero aktu notarialnego. Dnia 26 marca 2010 r. ww. mieszkanie zostało sprzedane za kwotę 200.000 zł wobec czego według przepisów prawa Wnioskodawczyni wzbogaciła się o 100.000 zł (ksero aktu notarialnego). Dnia 29 czerwca 2010 r. Wnioskodawczyni zakupiła mieszkanie (będąc w związku małżeńskim) za kwotę 120.000 zł jako jej majątek osobisty. Dnia 29 listopada 2013 r. ww. mieszkanie zostało sprzedane za kwotę 151.000 zł (ksero aktu notarialnego). Dnia 7 października 2013 r. małżonkowie podpisali z mężem notarialną umowę deweloperską na zakup mieszkania przy ul. Z. za kwotę 229.000 zł. Cała kwota za mieszkanie została już wpłacona na konto dewelopera, 100.000 zł pochodzi z kredytu zaciągniętego w Bank , 129.000 zł pochodzi ze sprzedaży mieszkania dnia 29 listopada 2013 r. Pozostała kwota ze sprzedaży mieszkania dnia 29 listopada 2013 r., czyli 22.000 zł również została przeznaczona na cele mieszkaniowe związane z jego wykończeniem. Obecnie małżonkowie są przed podpisaniem aktu notarialnego przenoszącego własność z dewelopera na małżonków.