Interpretacja indywidualna z dnia 12.08.2015, sygn. IPPP3/4512-461/15-2/SM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/4512-461/15-2/SM

Prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 19 maja 2015 r. (data wpływu 3 czerwca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku przy sprzedaży nieruchomości i prawa do odliczenia podatku naliczonego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 czerwca 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku przy sprzedaży nieruchomości i prawa do odliczenia podatku naliczonego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe:

Wnioskodawca jest spółką, w której głównym przedmiotem działalności jest nabywanie nieruchomości i wznoszenie na tych nieruchomościach budynków mieszkalnych lub biurowych (działalność deweloperska). Wnioskodawca 11 marca 2015 r. zawarł warunkową umowę sprzedaży własności nieruchomości. Umowa została zawarta pod warunkiem, że Miasto nie skorzysta z przysługującego mu prawa pierwokupu.

Nieruchomość będąca przedmiotem umowy składa się z jednej działki ewidencyjnej o nr 1/1, (dalej: Nieruchomość). Nieruchomość jest objęta księgą wieczystą. Nieruchomość jest niezabudowana, zgodnie z wypisem z rejestru gruntów stanowi tereny rekreacyjno-wypoczynkowe. Zgodnie natomiast z postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Nieruchomość znajduje się na obszarze przeznaczonym pod usługi turystyki - hotel, usługi i usługi administracji jako przeznaczenie podstawowe (symbol oznaczenia: 9j U-th/U/U-A). Ponadto Nieruchomość znajduje się w strefie wymaganego lokowania usług w parterach budynków, dostępnych z poziomu terenu od strony przestrzeni publicznej. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 0,8, zaś wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 8,0.