Interpretacja indywidualna z dnia 28.07.2015, sygn. IPPP2/4512-551/15-2/MT, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/4512-551/15-2/MT

Obowiązek podatkowy w odniesieniu do opisanej dostawy nieruchomości powstanie z chwilą dostawy, zgodnie z art. 19a ust. 1 ustawy o VAT, przy czym w odniesieniu do otrzymanego ewentualnie zadatku obowiązek podatkowy powstanie zgodnie z przepisem art. 19a ust. 8 ustawy o VAT. W rezultacie ewentualne otrzymanie przez Wnioskodawcę zadatku będzie powodowało w chwili jego otrzymania powstanie obowiązku podatkowego w odniesieniu do otrzymanej kwoty, który należy opodatkować stawką właściwą dla dostawy omawianej powyżej Nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 11 czerwca 2015 r. (data wpływu 15 czerwca 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży Nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 czerwca 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży Nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Wnioskodawca lub Zbywca) zamierza sprzedać (dalej: Sprzedaż) dwóm osobom fizycznym prowadzącym indywidualną działalność gospodarczą (dalej: Nabywcy) nieruchomość komercyjną funkcjonującą pod nazwą X (dalej: Nieruchomość, przy czym dla potrzeb niniejszego wniosku pojęcie to obejmuje łącznie wszystkie niżej opisane składniki, czyli prawo użytkowania wieczystego gruntów, budynek i budowle, dalej zdefiniowane, jako Działka 1, Działka 2, Działka 3, Działka 4, i posadowione na nich Budynek i Budowle). Każdy z Nabywców nabędzie określony udział w Nieruchomości, czyli udział w prawie użytkowania wieczystego niżej zdefiniowanych Działek nr 1, 2 ,3 i 4 oraz udział w prawie własności wskazanych niżej budynków Budynków/Budowli. Sprzedaż Nieruchomości może zostać poprzedzona zawarciem umowy przedwstępnej sprzedaży, na podstawie której Nabywcy zapłacą na rzecz Wnioskodawcy zadatek.