Interpretacja indywidualna z dnia 20.08.2015, sygn. IPPP2/4512-507/15-2/IZ/AOg, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/4512-507/15-2/IZ/AOg

Sprzedaż wymienionych działek nie będzie stanowiła zwykłego wykonywania prawa własności, a Wnioskodawca będzie działał w tym zakresie jak handlowiec. W związku z tym należy stwierdzić, że Wnioskodawca, z tytułu tej transakcji, będzie podatnikiem podatku od towarów i usług, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy wykonującym działalność gospodarczą, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony - przedstawione we wniosku z dnia 25 maja 2015 r. (data wpływu 1 czerwca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy działek gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 czerwca 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zakresie opodatkowania podatkiem VAT dostawy działek gruntu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Matka Wnioskodawcy w 1968 r., w wieku 52 lat, będąc osobą rozwiedzioną nabyła nieruchomość rolną o pow. 4,34 ha wraz z budynkiem mieszkalnym i gospodarczym, , kiedy Wnioskodawca miał czternaście lat. Od daty zakupu pomagał jej on w uprawach rolnych prowadzonych na tej nieruchomości. W 1982 r. matka Wnioskodawcy przeszła na emeryturę rolniczą w KRUS, przekazując Wnioskodawcy aktem darowizny ww. nieruchomość, jako rolną w ogólnym planie zagospodarowania, składającą się z trzech działek będących jedną całością o nr 5/1, 7/1, 8/1. Ze względu na to, że była kobietą samotną kupując tą nieruchomość i taką pozostała też później, a Wnioskodawca nigdy nie zamierzał zostać rolnikiem, przeznaczone pod uprawy rolne był tylko najżyźniejsze ziemie obejmujące pas gruntu działki nr 5/1 i jej środkową część stanowiąca obecnie teren działek od nr 5/17 do nr 5/20 i od nr 5/35 do nr 5/37 o łącznej powierzchni około l,5 ha. Pozostała część nieruchomości, stanowiąca część siedlisk z ogrodem, łąki z zadrzewionym pasem gruntu położonym przy kanale wodnym , działka nr 7/1 o powierzchni 0,17 ha oraz działka nr 8/1 o powierzchni 0.3 ha, stanowiąca część wyspy na tej rzece, nie była nigdy związana z prowadzoną działalnością rolniczą, ani też nie była wykorzystywana w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, stanowiąc jedynie grunty związane z zaspakajaniem osobistych potrzeb, mieszkaniowych, rekreacją i wypoczynkiem. W 1992 r. ze względu na konieczność spłaty zaciągniętego zadłużenia i inne potrzeby osobiste, na wniosek Wnioskodawcy, Rada Dzielnicy podjęła Uchwałą Nr 317 z dnia 18 grudnia 1992 r, zgodnie z którą zostało zmienione przeznaczenie z rolnego na cele budownictwa mieszkaniowego części działki nr 5/1 o powierzchni 0,73 ha, w pasie prowadzonych upraw rolnych i części siedliska, z której Wnioskodawca wydzielił 7 działek budowlanych od nr 5/1 do nr 5/7 i w tym stanie rzeczy zbył. Z pozostałej części działki nr 5/1 Wnioskodawca wydzielił działkę rolną nr 5/9, oraz działkę nr 5/8 o szer. 6 m i długości 100 m stanowiącą prywatną, wspólną drogę dojazdową do ww. działek . Środki finansowe ze sprzedanych działek Wnioskodawca przeznaczył na cele osobiste.