Interpretacja indywidualna z dnia 11.08.2015, sygn. IPPP1/4512-718/15-4/KR, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/4512-718/15-4/KR

Opodatkowanie transakcji zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 13 lipca 2015 r. (data wpływu 14 lipca 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 3 sierpnia 2015 r. (data wpływu 4 sierpnia 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lipca 2015 r. wpłynął ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 3 sierpnia 2015 r. (data wpływu 4 sierpnia 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie transakcji zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka P. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. ("Spółka" lub "Wnioskodawca") jest właścicielem nieruchomości położonej w Ł. przy ul. T. Przedmiotowa nieruchomość obejmuje działkę gruntu o numerze ewidencyjnym z obrębu ewidencyjnego, w stosunku do której Wnioskodawcy przysługuje prawo wieczystego użytkowania gruntu, oraz posadowiony na powyższej działce budynek biurowy i parking funkcjonujący pod nazwą "Park..." ("Nieruchomość").

Nieruchomość została nabyta przez Spółkę 31 lipca 2009 r. Transakcja sprzedaży, w ramach której Spółka nabyła Nieruchomość podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Budynek biurowy został wybudowany przez Spółkę w ramach generalnego wykonawstwa w 2011 r. Spółka obniżała VAT należny o VAT naliczony przy budowie, tj. wynikający z faktur VAT wystawianych przez wykonawców robót budowlanych dotyczących Nieruchomości. Część powierzchni najmu Nieruchomości była wynajmowana przez Spółkę najemcom od września 2011 r., czyli od momentu pierwszego zasiedlenia tej części Nieruchomości upłynął okres dłuższy niż 2 lata. Kolejna część powierzchni najmu Nieruchomości została oddana w najem dopiero w czerwcu 2015 r. Ponadto, pewna część powierzchni najmu Nieruchomości (tj. część miejsc parkingowych) nie jest i nie była przedmiotem najmu, tj. pierwszego zasiedlenia.