Interpretacja indywidualna z dnia 29.04.2015, sygn. IPPB4/4511-225/15-2/JK3, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-225/15-2/JK3

opodatkowanie otrzymanego na podstawie porozumienia zwrotu poniesionych kosztów na remont mieszkania

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 6 lutego 2015 r. (data wpływu 16 lutego 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania otrzymanego na podstawie porozumienia zwrotu poniesionych kosztów na remont mieszkania- jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 lutego 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania otrzymanego na podstawie porozumienia zwrotu poniesionych kosztów na remont mieszkania.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2014 r. Wnioskodawczym zmuszona byłam opuścić lokal mieszkalny Nr 46 zajmowany przez Nią przez ostatnie 20 lat (od 1994 r.) o powierzchni 67 m2 składający się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju i dwóch łazienek. Lokal ten w 1994 r. został przyznany Wnioskodawczyni przez ówczesnego pracodawcę i zajmowała go na podstawie umowy najmu zawartej z zakładem pracy na czas nieoznaczony. Następnie lokal ten z dniem 1 kwietnia 2010 r. został przekazany przez następcę prawnego OD do zasobów komunalnych - i nadal Wnioskodawczyni zajmowała go na podstawie tej samej umowy. W lokalu tym od chwili podpisania umowy najmu tj. od 1994 r. Wnioskodawczym ponosiła nakłady w celu dostosowania go do własnych potrzeb i podniesienia standardu lokalu z zamiarem wykupienia go na własność (podanie o wykupienie lokalu złożyła 3 sierpnia 2001 r.). Wnioskodawczyni nadmienia, że zakres prac przez Nią finansowanych obejmował np. wymianę instalacji kanalizacyjnej i wodociągowej, instalacji elektrycznej, przekładanie parkietu, wykonanie drugiej łazienki, zagospodarowanie kuchni - meble na wymiar, wykonanie szaf wnękowych w pokoju i przedpokoju). Niestety nagle w 2011 r. (bez jakichkolwiek wcześniejszych sygnałów) Zarząd powiadomił Wnioskodawczyni, że nieruchomość została przekazana byłym właścicielom (osobom fizycznym). Wkrótce jednak zmienili się właściciele nieruchomości i nieruchomość przeszła w ręce Spółki z o. o., a następnie w krótkim czasie przekazywana była do kolejnych spółek bądź też zmieniały się tylko ich nazwy (trudno się było w tym zorientować). Spółki te różnymi sposobami dążyły do pozbycia się Wnioskodawczyni i innych lokatorów z nieruchomości w tak atrakcyjnej lokalizacji (sprawy sądowe o podwyżkę opłat za lokal, odłączanie ogrzewania lokalu itp.). Pismem z 17 stycznia 2014 r. została Wnioskodawczyni wypowiedziana umowa najmu lokalu z zachowaniem 1 miesięcznego okresu wypowiedzenia, który upływał z dniem 28 lutego 2014 r. Wypowiedzenie uzasadniono koniecznością przeprowadzenia prac remontowych i nadbudową kondygnacji. Po trudnych, nerwowych i stresujących negocjacjach z ówczesnym właścicielem nieruchomości - Wnioskodawczyni podpisała Porozumienie. Zgodnie z tym Porozumieniem rozwiązana została umowa najmu lokalu i Wnioskodawczyni w terminie do 31 marca 2014 r. miała opróżnić i opuścić lokal i wydać go spółce . Spółka natomiast zobowiązała się do częściowego pokrycia wartości nakładów na lokal poczynionych przez Wnioskodawczyni... w wysokości 120 tys zł. Kwota 120 tysięcy złotych miała być wypłacona w 2 ratach. Obie strony z Porozumienia się wywiązały. Pieniądze (obie raty) Wnioskodawczyni otrzymała w marcu 2014 r. W związku z tym oraz wobec tego, że Wnioskodawczyni nie posiadała żadnego innego lokalu do zamieszkania zmuszona była do zakupu mieszkania, co też zrobiła w październiku 2014 r. Nabyła mieszkanie Nr 6 o powierzchni 47,44 m2 składające się z pokoju z aneksem kuchennym, pokoju i łazienki mieszczące się w budynku wielomieszkaniowym e. Na okoliczność czego został sporządzony akt notarialny i pobrane wszystkie opłaty. Wydatki związane z zakupem pochłonęły całą otrzymaną kwotę 120 tys. zł, wszystkie oszczędności oraz dodatkowo Wnioskodawczyni zapożyczyła się w zakładzie pracy (pożyczka z zakładowego funduszu socjalnego na potrzeby mieszkaniowe) oraz u znajomych (kilkutysięczne kwoty), w 2015 r. zwróciła się do spółki Sp. z o. o. o wystawienie PIT-u na wypłaconą kwotę i otrzymała PIT-8C wystawiony przez P Sp. z o. o. (Wnioskodawczyni wydaje się że Sp. z o. o. jest spółką córką spółki P Sp. z o. o.) w którym w pozycji 24 - Rodzaj przychodu wpisano zwrot nakładów poniesionych na lokal a w poz. 25 - Przychód wpisano 120 tys. zł.