Interpretacja indywidualna z dnia 01.04.2015, sygn. IPPB4/4511-7/15-4/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-7/15-4/MS

Wydatki, mogą być zaliczone do wydatków na własne cele mieszkaniowe. Zatem stanowisko Wnioskodawczyni, że ww. wydatki są wydatkami na cele mieszkaniowe, o ile zostaną zrealizowane w określonym ustawowo terminie i dotyczyć będą nieruchomości, w której Wnioskodawczyni zamierza realizować własne potrzeby mieszkaniowe, jest prawidłowe. Zakres zwolnienia obejmował będzie także założenie monitoringu, gdy jest on konstrukcyjnie związany z budynkiem. Przy czym monitoring ten winien być również integralnie związany z budynkiem, wbudowane w konstrukcję budynku na stałe. Natomiast wydatki poniesione w 2013 r. przez Wnioskodawczynię, tj. remont dachu, ogrzewanie i opłotowanie parceli, a także wpłaty do banku z tytułu kredytu hipotecznego przed dniem 24 października 2014 r., nie spełniają dyspozycji określonej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż zostały dokonane przed uzyskaniem przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości tym samym to nie przychód ze sprzedaży został wydatkowany na ww. wydatki a taki właśnie mógłby podlegać zwolnieniu. Wnioskodawczyni na ww. wydatki przeznaczyła inne środki pieniężne, gdyż w momencie ich ponoszenia nie dysponowała środkami, które stanowią jego przychód ze sprzedaży odziedziczonego w spadku lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność. Innymi słowy skoro w w dacie ponoszenia ww. wydatków Wnioskodawczyni nie posiadała prawa własności do lokalu mieszkalnego to nie dysponowała środkami będącymi przychodem ze sprzedaży tej nieruchomości i nie mogła ich zatem wydatkować na realizację własnych celów mieszkaniowych, a tym samym przychód ten nie może korzystać ze zwolnienia o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy w stosunku do ww. wydatków poniesionych przez Wnioskodawczynię. Poniesienie wydatków na własne cele ma nastąpić począwszy od dnia sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 16 listopada 2014 r. (data wpływu do tut. organu 2 stycznia 2015 r.) uzupełnione pismem z dnia 20 lutego 2015 r. (data nadania 23 lutego 2015 r., data wpływu 26 lutego 2015 r.) na wezwanie Nr IPPB4/4511-7/15-2/MS z dnia 12 lutego 2015 r. (data nadania 13 lutego 2015 r., data doręczenia 17 lutego 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości przeznaczonego na własne cele mieszkaniowe :