Interpretacja indywidualna z dnia 24.04.2015, sygn. IPPB4/4511-363/15-3/JK2, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-363/15-3/JK2

W przedmiotowej sprawie w wydatkach na własne cele mieszkaniowe Wnioskodawczyni może jedynie uwzględnić kwotę kredytu stanowiącą różnicę między kwotą faktycznie spłaconego kredytu (od dnia odpłatnego zbycia) a kwotą kredytu stanowiącego cenę nabycia nieruchomości. Spłacony kredyt nie stanowi kosztu uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 17 marca 2015 r. (data wpływu 19 marca 2015 r.) uzupełniony pismem z dnia 16 kwietnia 2015 r. (data nadania 16 kwietnia 2015 r., data wpływu 20 kwietnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz kosztów uzyskania przychodu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 marca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz kosztów uzyskania przychodu.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2010 r. Wnioskodawczyni złożyła PIT-39 dotyczący rozliczenia transakcji sprzedaży nieruchomości opisanej poniżej. W dniu 15 stycznia 2009 r. aktem notarialnym Wnioskodawczyni zakupiła mieszkanie, na które zaciągnęła w 2006 r. kredyt hipoteczny (Wnioskodawczyni dysponuje umową przedwstępną oraz umową kredytową z 2006 r.) - kredyt w walucie CHF.

Była to budowa realizowana przez developera, zatem płatności za mieszkanie wpłacane były transzami począwszy od 2006 roku. W akcie notarialnym nabycia sporządzonym w dniu 15 stycznia 2009 r. widnieje cena zakupu mieszkania w wysokości 135.417 zł.