Interpretacja indywidualna z dnia 29.04.2015, sygn. IPPB4/4511-165/15-4/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-165/15-4/JK

Przychód uzyskany ze sprzedaży w 2014 r. udziału w mieszkaniu Nr 1, w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w dniu 7 września 1985 r. i w dniu 29 marca 2000 r., a także udziału w mieszkaniu Nr 2, w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w dniu 29 marca 2000 r. nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na upływ terminu pięcioletniego. Natomiast dochód uzyskany ze sprzedaży w 2014 r. udziałów w mieszkaniu Nr 1 i 2, w części odpowiadającej udziałom nabytym w dniu 10 sierpnia 2012 r. w spadku po ojcu podlega opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym na zasadach określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. Przychód ten jednakże może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 ustawy, w przypadku wydatkowania środków uzyskanych z tej sprzedaży, w terminie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym dokonano zbycia udziałów w mieszkaniach, na spłatę dwóch kredytów zaciągniętych przez Wnioskodawcę oraz Jego żonę, na zakup domu mieszkalnego stanowiącego majątek wspólny małżonków (własne cele mieszkaniowe). Kwotę zwolnioną należy wyliczyć mnożąc dochód ze sprzedaży udziałów w nieruchomości nabytych w 2012 r. z wydatkami poniesionymi na własne cele mieszkaniowe, a następnie tak uzyskaną kwotę należy podzielić przez przychód ze sprzedaży udziałów w nieruchomości nabytych w 2012 r.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 22 stycznia 2015 r. (data wpływu 4 lutego 2015 r.) uzupełnione pismem z dnia 8 kwietnia 2015 r. (data nadania 8 kwietnia 2015 r., data wpływu 13 kwietnia 2015 r.), stanowiącym odpowiedź na wezwanie z dnia 26 marca 2015 r. Nr IPPB4/4511-165/15-2/JK (data nadania 27 marca 2015 r., data doręczenia 1 kwietnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziałów w lokalach mieszkalnych