Interpretacja indywidualna z dnia 17.04.2015, sygn. IPPB4/4511-128/15-3/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-128/15-3/JK

sprzedaż udziału w zwróconej nieruchomościami

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 stycznia 2015 r. (data wpływu 30 stycznia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w zwróconej nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 stycznia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w zwróconej nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni jako jedna z dwóch spadkobierczyń, nabyła spadek po ojcu S. zmarłym w dniu 27 października 2004 r. pierwotnym właścicielu działki Nr 307/5 o pow. 767 m, oraz działka 307/6 o pow. 813 m, uregulowanej w księdze wieczystej KW (dalej: Nieruchomość) na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego z 16 października 2007 r. Orzeczenie uprawomocniło się z dniem 7 listopada 2007 r. Udział w spadku przypadający na Wnioskodawczynię wynosi 1/2. W dniu 15 lutego 2008 r. Wnioskodawczyni złożyła wraz z drugim spadkobiercą wniosek o zwrot Nieruchomości, która została wywłaszczona w celu realizacji budowy osiedla mieszkaniowego, na podstawie decyzji Urzędu Miejskiego z dnia 30 sierpnia 1984 r.. Z uwagi na to, że cel wywłaszczenia nie został osiągnięty, Starosta powołując się m.in. na art. 136 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518, z późn. zm.; dalej: UGN), decyzją z dnia 9 października 2013 r. orzekł m.in. o zwrocie na rzecz Wnioskodawczyni Nieruchomości w części 1/2, oraz zobowiązał Wnioskodawczynię oraz drugiego spadkobiercę do zwrotu zwaloryzowanego odszkodowania za wywłaszczoną Nieruchomość. Decyzja stała się ostateczna w dniu 28 października 2013 r. W dniu 12 czerwca 2014 r. Wnioskodawczyni wraz z drugim spadkobiercą jako sprzedające zawarły umowę przedwstępną sprzedaży Nieruchomości, a w dniu 28 października 2014 r. - umowę sprzedaży Nieruchomości. Sprzedaż Nieruchomości nie nastąpiła w ramach działalności gospodarczej Wnioskodawczyni.