Interpretacja indywidualna z dnia 21.05.2015, sygn. IPPB4/4511-215/15-4/MS1, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-215/15-4/MS1

Zbycie nieruchomości na podstawie umowy dożywocia.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 lutego 2015 r. (data wpływu 16 lutego 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 25 kwietnia 2015 r. (data nadania 28 kwietnia 2015 r., data wpływu 29 kwietnia 2015 r.) na wezwanie Nr IPPB1/4511-215/15-2/MS1 z dnia 20 kwietnia 2015 r. (data nadania 20 kwietnia 2015 r., data doręczenia 22 kwietnia 2015 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości na podstawie umowy dożywocia - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 lutego 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości na podstawie umowy dożywocia.

Z uwagi na braki formalne, pismem Nr IPPB4/4511-215/15-2/MS1 z dnia 20 kwietnia 2015 r. (data nadania 20 kwietnia 2015 r., data doręczenia 22 kwietnia 2015 r.) tut. Organ wezwał Wnioskodawczynię do uzupełnienia przedmiotowego wniosku poprzez doprecyzowanie przedstawionego zdarzenia przyszłego.

Pismem z dnia 25 kwietnia 2015 r. (data nadania 28 kwietnia 2015 r., data wpływu 29 kwietnia 2015 r.) Wnioskodawczyni uzupełniła wniosek w terminie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Pełnoletni syn Wnioskodawczyni otrzymał od Niej ponad 5 lat temu, w formie darowizny, nieruchomość. Obecnie Wnioskodawczyni chciałaby powołać się na art. 897 Kodeksu cywilnego z uwagi na popadnięcie w niedostatek. W związku z powyższym syn zgodnie z możliwością zawartą w art. 897 Kodeksu cywilnego zwróci darczyńcy wartość wzbogacenia, co w tym przypadku oznaczało będzie zwrot darowanej nieruchomości (własność lokalu mieszkalnego). Przed upływem 5 lat od tego momentu (chwili przekazania Wnioskodawczyni zwrotnie nieruchomości), ale po upływie ponad 5 lat od momentu kiedy to Wnioskodawczyni przekazała swojemu synowi przedmiotową nieruchomość (ww. darowizna), Wnioskodawczyni dokona zbycia przedmiotowej nieruchomości, drogą umowy o dożywocie, na rzecz swojego pełnoletniego wnuczka. Jako dożywotnicy w umowie wymienieni zostaną: syn Wnioskodawczyni, który przekazał Jej przedmiotową nieruchomość oraz Wnioskodawczyni lub też tylko Wnioskodawczyni.