Interpretacja indywidualna z dnia 21.01.2015, sygn. IPPB4/415-792/14-4/JK3, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-792/14-4/JK3

Opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. podlegał będzie uzyskany przez Wnioskodawczynię dochód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, w części dotyczącej udziału nabytego w ramach wspólności majątkowej w 2009 r., rozumiany jako różnica pomiędzy przychodem (czyli ceną sprzedaży pomniejszoną o ewentualne koszty odpłatnego zbycia) a kosztami uzyskania przychodu, określonymi na podstawie art. 22 ust. 6c ww. ustawy oraz dochód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, w części dotyczącej udziału nabytego w spadku w 2012 r., rozumiany jako różnica pomiędzy przychodem (czyli ceną sprzedaży pomniejszoną o ewentualne koszty odpłatnego zbycia) a kosztami uzyskania przychodu, określonymi na podstawie art. 22 ust. 6d ww. ustawy. Kwota ze sprzedaży mieszkania przekazana na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na nabycie sprzedanego mieszkania w części przypadającej na udział nabyty w spadku po mężu nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe Wnioskodawczyni i Wnioskodawczyni nie może w związku z tym zastosować art. 21 ust. l pkt 131 ustawy. Wydatki na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup zbywanego lokalu mieszkalnego nie będą mogły być uznane za wydatki na cele mieszkaniowe uwzględnione przy obliczeniu dochodu zwolnionego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z uwagi na fakt, że odliczeniu od przychodu ze sprzedaży podlegać będzie uprzednio 1/2 ceny nabycia lokalu. Kredyt, który przypadał natomiast na pozostały udział należący do zmarłego małżonka został spłacony przez ubezpieczyciela.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 10 października 2014 r. (data wpływu 13 października 2014 r.) uzupełnione pismem z dnia 3 stycznia 2015 r. (data nadania 3 stycznia 2015 r., data wpływu 5 stycznia 2015 r.) na wezwanie Nr IPPB4/415-792/14-2/JK3 z dnia 23 grudnia 2014 r. (data nadania 23 grudnia 2014 r., data doręczenia 30 grudnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest: