Interpretacja indywidualna z dnia 03.12.2015, sygn. IBPB-2-2/4511-539/15/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-539/15/MM

W jaki sposób określić przychód i dochód skoro przedmiotem sprzedaży była nieruchomość składająca się z dwóch działek, z których jedna została nabyta ponad 5 lat temu oraz które wydatki poniesione na dokończenie budowy budynku mieszkalnego stanowią wydatki, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 9 września 2015 r. (data otrzymania 15 września 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 września 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2015 r. Wnioskodawca sprzedał należące do jego majątku odrębnego dwie sąsiadujące ze sobą działki o numerach ewidencyjnych 192/2 i 191/2. Obie działki Wnioskodawca sprzedał osobie fizycznej jako całość, z przeznaczaniem pod budowę domu z ogrodem. W umowie sprzedaży cena za sprzedaż obu nieruchomości określona została na kwotę 175.000 zł, bez podziału na poszczególne działki.

Działki 191/2 i 192/2 różnią się powierzchnią i bezpośrednim dostępem do drogi oraz mediów, który posiada tylko działka 191/2 nabyta w 2010 r. Ich sprzedaż musiała być dokonana łącznie, gdyż tylko nabycie obu działek pozwała na wybudowanie domu z ogrodem, spójnego z sąsiadującą zabudową.