Interpretacja indywidualna z dnia 14.10.2015, sygn. IBPB-1-1/4510-78/15/ZK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-1-1/4510-78/15/ZK

W jaki sposób ustalić przychody i koszty podatkowe?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z 6 lipca 2015 r. (data wpływu do tut. Biura 14 lipca 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych, w zakresie sposobu ustalania przychodów i kosztów podatkowych wspólnoty mieszkaniowej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lipca 2015 r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych, w zakresie sposobu ustalania przychodów i kosztów podatkowych wspólnoty mieszkaniowej.

We wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wspólnota Mieszkaniowa funkcjonująca w oparciu o przepisy ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r., składa się z 18 lokali mieszkalnych i 5 lokali użytkowych. W myśl art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, Wspólnota Mieszkaniowa korzysta ze zwolnień podatkowych jeśli chodzi o przychody pochodzące z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w zakresie lokali mieszkalnych. Jednocześnie Wnioskodawca zaznacza, że przychód z lokali mieszkalnych do potrzeb CIT-8 ustalany jest metodą memoriałową. W przypadku lokali użytkowych Wspólnota Mieszkaniowa odprowadza podatek dochodowy wyliczony od wysokości naliczonych zaliczek na pokrycie kosztów zarządu i fundusz remontowy (metoda memoriałowa), bez brania pod uwagę faktycznie wpłaconych zaliczek (metoda kasowa). Podatek odprowadzany jest po zakończeniu roku obrachunkowego po dokonaniu sprawozdania rocznego, od różnicy naliczonych zaliczek i kosztów uzyskania przychodów. Kosztem podatku obciążeni zostają właściciele poszczególnych lokali użytkowych, zatem nie stanowi on kosztu dla Wspólnoty Mieszkaniowej.