Interpretacja indywidualna z dnia 22.09.2015, sygn. IBPB-2-2/4511-343/15/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-343/15/JG

skutki podatkowe zbycia udziału w nieruchomości w drodze umowy o dożywocie

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) w związku z § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 2 czerwca 2015 r. (data otrzymania 22 czerwca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia udziału 1/4 w nieruchomości w drodze umowy o dożywocie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 czerwca 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia udziału 1/4 w nieruchomości w drodze umowy o dożywocie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest osobą ubezwłasnowolnioną, która na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego z 11 kwietnia 2014 r. nabyła udział w wysokości ¼ w gospodarstwie rolnym o powierzchni łącznej 3,4248 ha, zabudowanym budynkiem mieszkalnym i gospodarczym, na podstawie spadkobrania po matce (data otwarcia spadku 9 lutego 2014 r.). Wnioskodawcy przysługuje także udział w wysokości ¼ w tym gospodarstwie nabyty na podstawie spadkobrania po ojcu (data otwarcia spadku 13 czerwca 1996 r.). Nie został dokonany dział spadku, a spadkodawcy nie mieli żadnego innego majątku spadkowego. Opiekunem prawnym ubezwłasnowolnionego Wnioskodawcy został J.P na podstawie zaświadczenia Sądu Rejonowego z 18 marca 2014 r., który złożył wniosek do Sądu Rejonowego o wydanie zezwolenia na dokonanie czynności prawnej przekraczającej zakres zwykłego zarządu majątkiem całkowicie ubezwłasnowolnionego Wnioskodawcy. Sąd wydał postanowienie zezwalające na zbycie udziału w wysokości łącznej 2/4 należącego do całkowicie ubezwłasnowolnionego Wnioskodawcy w drodze umowy o dożywocie zgodnie z art. 908 Kodeksu cywilnego na rzecz jego opiekuna prawnego będącego również współwłaścicielem gospodarstwa rolnego. Zbycie ma nastąpić do końca 2015 r. Od chwili nabycia przez całkowicie ubezwłasnowolnionego Wnioskodawcę udziału w wysokości ¼ w gospodarstwie rolnym nie minęło 5 lat w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.