Interpretacja indywidualna z dnia 14.09.2015, sygn. IBPB-2-2/4511-278/15/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-278/15/JG

skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości (udziału w nieruchomości) w drodze umowy zamiany i w drodze umów sprzedaży

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) w związku z § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 11 czerwca 2015 r. (data otrzymania 12 czerwca 2015 r.), uzupełnionym 3 lipca 2015 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości (udziału w nieruchomości) w drodze umowy zamiany i w drodze umów sprzedaży jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 czerwca 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości (udziału w nieruchomości) w drodze umowy zamiany i w drodze umów sprzedaży. Wniosek został uzupełniony 3 lipca 2015 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego z 18 grudnia 2009 r., które stało się prawomocne 9 stycznia 2010 r., nabył 1/3 część spadku po babce zmarłej 17 listopada 2008 r. W skład spadku wchodziło prawo własności nieruchomości składające się z działki nr 1081/39 o powierzchni 0,5082 ha, zapisane w księdze wieczystej Sądu Rejonowego. W wyniku dokonanego, na mocy postanowienia Sądu Rejonowego z 26 maja 2010 r., działu spadku Wnioskodawca stał się wyłącznym właścicielem całej wspomnianej nieruchomości (pozostali spadkobiercy zrzekli się spłat). Orzeczenie stało się prawomocne 17 czerwca 2010 r. Nabyta przez Wnioskodawcę na podstawie postanowień sądowych działka nr 1081/39 o powierzchni 0,5082 ha uległa przekształceniu wskutek jej podziału na działkę nr 1211/39 o powierzchni 0,5023 ha oraz na działkę nr 1210/39 o powierzchni 0,0089 ha. Działka nr 1210/39 została następnie w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami zbyta na rzecz Gminy. Następnie działka o nr 1211/39 uległa dalszemu podziałowi na działki: nr 1291/39 o powierzchni 0,0290 ha, nr 1293/39 o powierzchni 0,0269 ha, nr 1295/39 o powierzchni 0,0264 ha, nr 1297/39 o powierzchni 0,0256 ha, nr 1299/39 o powierzchni 0,0244 ha, nr 1301/39 o powierzchni 0,0246 ha, nr 1303/39 o powierzchni 0,0231 ha, nr 1305/39 o powierzchni 0,0933 ha i nr 1307/39 o powierzchni 0,2290 ha. Wnioskodawca wskazał, że opisane powyżej działki zostały przez niego nabyte w drodze spadkobrania po zmarłej babce w dniu śmierci spadkodawcy tj. 17 listopada 2008 r. w 1/3 części (na podstawie prawomocnego z dniem 9 stycznia 2010 r. postanowienia Sądu Rejonowego z 18 grudnia 2009 r.), zaś w pozostałej części (2/3) w drodze działu spadku co nastąpiło z momentem uprawomocnienia się postanowienia Sądu Rejonowego wydanego 26 maja 2010 r. z dniem 17 czerwca 2010 r.