Interpretacja indywidualna z dnia 08.09.2015, sygn. IBPB-1-1/4511-311/15/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-1-1/4511-311/15/AP

skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomościach gruntowych, o których mowa we wniosku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) w zw. z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z 2 czerwca 2015 r. (data wpływu do tut. Biura 5 czerwca 2015 r.), uzupełnionym 25 i 27 sierpnia 2015 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomościach gruntowych, o których mowa we wniosku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 czerwca 2015 r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomościach gruntowych, o których mowa we wniosku. Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z 13 sierpnia 2015 r. Znak: IBPB-1-1/4511-311/15/AP, IBPP1/4512-492/15/DK wezwano do jego uzupełnienia, co też nastąpiło 25 i 27 sierpnia 2015 r.

We wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest przedsiębiorcą i podatnikiem VAT czynnym. Od 18 kwietnia 2006 r. pomiędzy Wnioskodawcą a jego żoną obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej małżeńskiej. W dniu 24 lutego 2009 r. aktem notarialnym Wnioskodawca nabył 1/2 części nieruchomości niezabudowanej, składającej się z pięciu działek, która w dacie nabycia znajdowała się w terenie nie objętym ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 1/2 części nieruchomości Wnioskodawca nabył, jako osoba fizyczna (nie jako przedsiębiorca) z zamiarem niewykorzystywania jej w działalności gospodarczej. Nabycie udziału w nieruchomości nie było opodatkowane podatkiem od towarów i usług i nie odliczał tego podatku (tzn. podatku VAT naliczonego) od tej transakcji. W dniu 6 maja 2015 r. uprawomocniła się decyzja prezydenta miasta zatwierdzająca podział nieruchomości na działki (zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej nieruchomości, wprowadzonego uchwałą rady miasta 25 sierpnia 2010 r.). Działki powstałe w wyniku podziału przeznaczone zostały do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W wyniku podziału stwierdzonego decyzją, Wnioskodawca jest nadal właścicielem 1/2 części tej nieruchomości (poszczególnych działek), jego udział we własności nie zmienił się. Wnioskodawca jest także wspólnikiem spółki jawnej, której przedmiotem działalności będzie realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków.