Interpretacja indywidualna z dnia 31.08.2015, sygn. IBPB-2-2/4511-221/15/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-221/15/MM

Czy wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości na uregulowanie ceny za budynek mieszkalny nabyty przed sprzedażą nieruchomości spełnia warunki zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. poz. 643) w związku z § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 28 maja 2015 r. (data otrzymania 29 maja 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 maja 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 28 maja 2014 r. Wnioskodawca kupił budynek mieszkalny przeznaczony na osobiste cele mieszkalne za kwotę 900.000 zł podpisując akt notarialny, w którym zaznaczono, że kwotę 500.000 zł zobowiązuje się zapłacić w terminie do 30 maja 2014 r., natomiast pozostałe 400.000 zł w terminie do 15 października 2014 r. Taki zapis był konieczny, ponieważ w momencie zakupu Wnioskodawca nie dysponował tak wysoką kwotą, natomiast miał obiecaną od swojego ojca darowiznę działki, którą planował sprzedać i uzyskaną kwotę przeznaczyć na zapłatę pozostałej należności za zakup opisanego budynku tj. 400.000 zł. Obiecaną działkę 2 października 2014 r. Wnioskodawca otrzymał w formie darowizny od ojca, a 11 grudnia 2014 r. sprzedał za kwotę 400.000 zł. Kwota za sprzedaną nieruchomość wpłynęła na konto Wnioskodawcy w dwóch ratach: 20.000 zł 12 grudnia 2014 r. i 380.000 zł 19 grudnia 2014 r. Natychmiast po wpłynięciu na konto drugiej transzy zapłaty za sprzedaż darowanej działki Wnioskodawca dokonał przelewu 400.000 zł za zakup budynku mieszkalnego. Pomimo że w akcie notarialnym termin ostatecznej spłaty za zakupiony budynek mieszkalny ustalony był na 15 października 2014 r. Wnioskodawca nie mógł zapłacić wcześniej, ponieważ nie miał potrzebnej kwoty, a całość kwoty za sprzedaną działkę otrzymał dopiero 19 grudnia 2014 r. i w tym dniu nastąpiła całkowita zapłata za zakupiony budynek. Wnioskodawca zaznacza, że zgodnie z zapisem w akcie notarialnym z 28 maja 2014 r. zakupioną nieruchomość mieszkalną przekazano Wnioskodawcy dopiero po zapłacie całości należności 20 grudnia 2014 r.