Interpretacja indywidualna z dnia 12.06.2015, sygn. IBPBII/2/4511-341/15/MMa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/4511-341/15/MMa

Czy do kosztów uzyskania przychodów w PIT-39 Wnioskodawca może zaliczyć spłatę zadłużenia do spółdzielni mieszkaniowej, gdyż był to warunek niezbędny do sprzedaży tego mieszkania?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 9 marca 2015 r. (data otrzymania 13 marca 2015 r.), uzupełnionym 21 maja 2015 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 marca 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

W związku ze stwierdzonymi brakami formalnymi, pismem z 8 maja 2015 r. Znak: IBPBII/2/4511-341/15/MMa, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 21 maja 2015 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2013 r. Wnioskodawca nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w drodze zniesienia współwłasności. Mieszkanie to było odziedziczone po zmarłej 20 grudnia 2002 r. ciotce i po przeprowadzeniu spraw spadkowych posiadało 6 współwłaścicieli. Zgodnie z postanowieniem sądu z 20 października 2004 r. spadek po zmarłej ciotce nabyły dwie siostry i brat spadkodawczyni w udziale po 3/12 każdy oraz trzech bratanków spadkodawczyni (w tym Wnioskodawca) w udziale po 1/12 każdy. Mieszkanie to stało 11 lat puste, gdyż nie można było go sprzedać ze względu na różne przeciwności m.in. śmierć dwóch współwłaścicieli (sprawy spadkowe po zmarłych trwały kilka lat). W tym samym czasie dług w spółdzielni mieszkaniowej urósł do kwoty 38.000 zł za 11 lat, a spółdzielnia domagała się spłaty zadłużenia. Po konsultacjach prawnych Wnioskodawca wniósł do sądu sprawę o zniesienie współwłasności. Postanowieniem sądu z 10 września 2013 r. zniesiono współwłasność spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przyznając je na wyłączną własność Wnioskodawcy bez spłat z tego tytułu na rzecz pozostałych uczestników postępowania. Jedynym właścicielem tego mieszkania stał się Wnioskodawca i dopiero wtedy można było zbyć mieszkanie. Warunkiem niezbędnym do sprzedaży była spłata zadłużenia do spółdzielni. W drodze ugody ze spółdzielnią mieszkaniową Wnioskodawca zapłacił kwotę 10.757 zł i dopiero wtedy otrzymał zaświadczenie ze spółdzielni o niezaleganiu z opłatami. Mieszkanie o powierzchni 37 m Wnioskodawca sprzedał w styczniu 2014 r. za 65.000 zł.