Interpretacja indywidualna z dnia 29.05.2015, sygn. IBPBII/2/4511-268/15/MMa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/4511-268/15/MMa

Czy sprzedaż mieszkania w 2015 r. lub w 2016 r. czyli przed upływem 5 lat, w części ½ nabytej od współmałżonka po dokonaniu spłaty na jego rzecz, spowoduje powstanie obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych i czy kwota spłaty dokonana na rzecz małżonka będzie stanowić koszt uzyskania przychodu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 27 lutego 2015 r. (data otrzymania 2 marca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 marca 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 23 sierpnia 2006 r. aktem notarialnym Wnioskodawca wraz z małżonkiem dokonał zakupu z majątku wspólnego spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania. Następnie 10 października 2013 r. Wnioskodawca wspólnie z małżonkiem w formie aktu notarialnego zawarł majątkową umowę małżeńską, na mocy której małżonkowie ustanowili z 10 października 2013 r. rozdzielność majątkową. Równocześnie 10 października 2013 r. w formie następnego aktu notarialnego małżonkowie dokonali podziału majątku wspólnego jako współwłaściciele w udziałach wynoszących po ½ części prawa majątkowego (spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego) w ten sposób, że spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania stanowić będzie wyłączną własność Wnioskodawcy z obowiązkiem spłaty na rzecz małżonka w kwocie 65.000 zł. Spłaty na rzecz małżonka w kwocie 65.000 zł Wnioskodawca dokonał z chwilą podpisania aktu notarialnego dotyczącego podziału majątku wspólnego. W 2015 r. lub 2016 r. Wnioskodawca zamierza dokonać sprzedaży ww. mieszkania.