Interpretacja indywidualna z dnia 25.05.2015, sygn. IBPBII/2/4511-246/15/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/4511-246/15/JG

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 16 lutego 2015 r. (data otrzymania 24 lutego 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 lutego 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 10 września 2014 r. Wnioskodawca zawarł umowę sprzedaży całego swojego udziału wynoszącego 1/4 w nieruchomości (działce nr 54) za cenę 120.000 zł. Wspomniany udział w nieruchomości Wnioskodawca nabył w drodze spadkobrania po zmarłej 6 maja 2011 r. babce. Akt poświadczenia dziedziczenia został sporządzony w kancelarii notarialnej 28 września 2011 r. W akcie notarialnym sporządzonym na okoliczność sprzedaży oprócz zapisu, że Wnioskodawca sprzedaje cały udział wynoszący 1/4 w nieruchomości stanowiącej działkę nr 54 za cenę w kwocie 120.000 zł () istnieje także inny zapis regulujący wzajemne zobowiązania. Mianowicie w pkt 2a aktu zawarto zapis zobowiązujący stronę kupującą, cyt.: Spółka w związku z zawarciem niniejszej umowy zobowiązuje się do cofnięcia w terminie trzech dni roboczych od dnia zawarcia niniejszej umowy, złożonej apelacji od wyroku Sądu Rejonowego (...) wydanego w sprawie przeciwko sprzedającej o zapłatę kwoty 70.000 zł (siedemdziesiąt tysięcy złotych) wraz z ustawowymi odsetkami od dnia 11 grudnia 2012 r. do dnia zapłaty 1/4 zadatku w podwójnej wysokości z umowy przedwstępnej sprzedaży z 26 kwietnia 2011 r., objętej aktem notarialnym (...) oraz zasądzającego od Spółki na rzecz Sprzedającej kwotę 22.176,43 zł (dwadzieścia dwa tysiące sto siedemdziesiąt sześć złotych i czterdzieści trzy grosze) tytułem zwrotu kosztów procesu.