Interpretacja indywidualna z dnia 08.05.2015, sygn. IBPP2/4512-80/15/WN, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/4512-80/15/WN

opodatkowania dostawy prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu nr 8/39, wchodzącej w skład nieruchomości położonej w K. składającej się z trzech niezabudowanych działek

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 26 stycznia 2015r. (data wpływu 30 stycznia 2015r.), uzupełnionym pismem z 16 kwietnia 2015r. (data wpływu 20 kwietnia 2015r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu nr 8/39, wchodzącej w skład nieruchomości położonej w K. składającej się z trzech niezabudowanych działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 stycznia 2015r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu nr 8/39, wchodzącej w skład nieruchomości położonej w K. składającej się z trzech niezabudowanych działek.

Wniosek ten został uzupełniony pismem 16 kwietnia 2015r. (data wpływu 20 kwietnia 2015r), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 30 marca 2015r. znak: IBPP2/4512-80/15/WN.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca (dalej również Spółka) w grudniu 2006 roku nabył prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w K. składającej się z kilku niezabudowanych działek (akt notarialny zakupu z dnia 6 czerwca 2006r. Repertorium A nr ..w załączeniu). Zakup tego prawa był opodatkowany podatkiem od towarów i usług wg stawki 22%. Spółka dokonał odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej zakup prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w deklaracji VAT-7 za miesiąc styczeń 2007 roku - zakup tego prawa był dokonany na cele inwestycyjne z przeznaczeniem do dalszej sprzedaży. Od marca 2012 roku nieruchomość ta jest przez Spółkę wynajmowana/wydzierżawiana i przychody z tytułu najmu/dzierżawy są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, a zatem przedmiotowe prawo użytkowania wieczystego służyło do prowadzenia działalności opodatkowanej podatkiem VAT. Nieruchomość ta jest dalej niezabudowana, a dla przedmiotowej nieruchomości nie ma planu zagospodarowania przestrzennego jak również nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu czy decyzja o pozwoleniu na budowę. Obszar, na którym zlokalizowana jest ta nieruchomość, objęty jest II edycją Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z tym dokumentem obszar ten oznaczony jest symbolami .. - intensywna zabudowa mieszkaniowo-usługowa i wielofunkcyjna. Ponadto Rada Miasta K. podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego wspomniany obszar. Aktualnie Spółka rozważa sprzedaż prawa użytkowania wieczystego (nabytego na podstawie aktu notarialnego z dnia 6 grudnia 2006r. Repertorium A nr ), nieruchomości położonej w K. składającej się z kilku niezabudowanych działek.