Interpretacja indywidualna z dnia 09.03.2015, sygn. IBPBII/2/415-1088/14/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1088/14/MM

Możliwość zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 5 grudnia 2014 r. (data otrzymania 8 grudnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 grudnia 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca 18 czerwca 2012 r. nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Dnia 16 kwietnia 2014 r. Wnioskodawca zawarł umowę sprzedaży ww. lokalu za cenę 129.750 zł. W myśl obowiązujących przepisów dochód z tej sprzedaży jest objęty podatkiem w wysokości 19%. Wnioskodawca planuje skorzystać z tzw. ulgi mieszkaniowej opisanej w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Obecnie z uzyskanych 129.750 zł (kwota ta jest zarazem kwotą dochodu) pozostało Wnioskodawcy około 62.000 zł. W najbliższym czasie Wnioskodawca zamierza kupić mieszkanie o wartości przekraczającej cenę, za którą sprzedał poprzednią nieruchomość (129.750 zł) prawdopodobnie ok. 200.000 zł. Zakup ten sfinansuje kredytem hipotecznym, przeznaczając na wkład własny środki pozostałe ze sprzedaży lokalu.