Interpretacja indywidualna z dnia 09.03.2015, sygn. IBPBII/2/415-1076/14/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1076/14/JG

Czy spłata zaległych kredytów po sprzedaży mieszkania zaliczona będzie na wykorzystanie przychodu ze sprzedaży mieszkania na inne cele mieszkaniowe?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z 1 grudnia 2014 r. (data otrzymania 4 grudnia 2014 r.), uzupełnionym 22 stycznia 2015 r. i 6 lutego 2015 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości uznania spłaty zaległych kredytów po sprzedaży mieszkania jako wykorzystania przychodu ze sprzedaży mieszkania na inne cele mieszkaniowe jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 grudnia 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości uznania spłaty zaległych kredytów po sprzedaży mieszkania jako wykorzystania przychodu ze sprzedaży mieszkania na inne cele mieszkaniowe.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismami z 9 stycznia 2015 r. i 29 stycznia 2015 r. Znak: IBPBII/2/415-1076/14/JG, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 22 stycznia 2015 r. i 6 lutego 2015 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w 2004 r. kupił wraz z małżonkiem mieszkanie za kwotę 55.000 zł. Na zakup mieszkania małżonkowie wzięli kredyt na cele mieszkaniowe.

W 2009 r. małżonkowie wzięli kredyt na remont mieszkania czyli również na cele mieszkaniowe. Następnie w 2012 r. na podstawie umowy małżeńskiej o podział majątku wspólnego i rozdzielności majątkowej prawo do lokalu mieszkalnego przypadło Wnioskodawcy. Przy podpisywaniu umowy u notariusza mieszkanie wyceniono na kwotę 137.200 zł. Wnioskodawca w 2014 r. sprzedał mieszkanie za kwotę 150.000 zł i spłacił zaległe kredyty zaciągnięte na to mieszkanie. Wnioskodawca wskazał, że do rozdzielności majątkowej raty kredytów z odsetkami i koszty notariusza wyniosły 59.640 zł. Po rozdzielności majątkowej raty kredytów i odsetek wyniosły Wnioskodawcę 20.990 zł. Wnioskodawca po sprzedaży mieszkania spłacił zaległe kredyty na kwotę 35.150 zł. W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca wskazał, że nie korzystał z żadnej ulgi podatkowej w stosunku do któregokolwiek z kredytów zaciągniętych w 2004 r. na nabycie mieszkania i w 2009 r. na remont mieszkania. Umowa majątkowa małżeńska spisana u notariusza 28 lutego 2012 r. obejmowała wyłącznie lokal mieszkalny zakupiony w 2004 r. Umowa o podział majątku wspólnego zawarta 1 marca 2015 r. (powinno być 2012r.) obejmowała pozostałe rzeczy. Podział majątku wspólnego został dokonany bez jakichkolwiek spłat i dopłat.