Interpretacja indywidualna z dnia 23.02.2015, sygn. IBPBII/2/415-1054/14/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1054/14/JG

w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 26 listopada 2014 r. (data otrzymania 26 listopada 2014 r.), uzupełnionym 5 stycznia 2015 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 listopada 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W związku z brakami formalnymi, pismem z 19 grudnia 2014 r. Znak: IBPBII/2/415-1054/14/JG wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 5 stycznia 2015 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca po śmierci rodziców, matki w 2007 r. i ojca w 2014 r. odziedziczył połowę mieszkania własnościowego w K. i połowę budynku mieszkalnego w M. Odziedziczone mieszkanie zostało sprzedane w lipcu w 2014 r. i z tego tytułu Wnioskodawca jest zobowiązany do zapłacenia podatku. Wnioskodawca uzyskane ze sprzedaży mieszkania środki zamierza przeznaczyć na remont ww. budynku położonego w M. Budynek ten o powierzchni użytkowej 103,49 m2 i powierzchni zabudowy 88,50 m2 znajduje się na działce nr 5084/1 i jest objęty księgą wieczystą w sądzie rejonowym. Pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego zostało wydane przez Naczelnika Gminy 28 maja 1973 r. a decyzja o zatwierdzeniu projektu budynku wydana przez Prezydium Powiatowej Rady Narodowej z 15 maja 1973 r. Budowę zakończono w 1976 r. Budynek jest jednopiętrowy i posiada łącznie z piwnicą 3 poziomy. Na parterze znajduje się przedpokój, dwa pomieszczenia mieszkalne łącznie z kuchnią oraz łazienką. Na piętrze znajdują się 3 pomieszczenia mieszkalne, łazienka, toaleta i komórka. W piwnicy znajdują się 4 pomieszczenia gospodarcze w tym pomieszczenie kuchenne. Do budynku przylega garaż. W budynku tym nie ma wyodrębnionych lokali mieszkalnych stanowiących odrębną własność. Wnioskodawca nie zajmuje określonego poziomu budynku. Wnioskodawca podczas 5-6 miesięcznego pobytu w roku zajmuje i korzysta z całego budynku. Wnioskodawca wraz z małżonkiem jest jedynym mieszkańcem w tym budynku. W bardzo ograniczonym zakresie do 7-10 dni w roku w tym budynku przebywa w okresach 1-2 dniowych drugi współwłaściciel.