Interpretacja indywidualna z dnia 13.01.2015, sygn. IBPBI/1/415-1144/14/ŚS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/1/415-1144/14/ŚS

Dot. skutków podatkowych zbycia nieruchomości mieszkalnej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko, Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 17 września 2014 r. (data wpływu do tut. Biura 30 września 2014 r.), uzupełnionym 29 grudnia 2014 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości mieszkalnej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 września 2014 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, m.in. dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości mieszkalnej. Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z 15 grudnia 2014 r. Znak: IBPBI/1/415-1144/14/ŚS Znak: IBPP1/443-966/14/DK wezwano do jego uzupełnienia, co też nastąpiło 29 grudnia 2014 r.

We wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni prowadzi jednoosobową handlowo - usługową działalność gospodarczą (PKD 46.75.Z. - sprzedaż hurtowa artykułów chemicznych), która od 1999 r. opodatkowana jest na tzw. zasadach ogólnych. W 2006 r. nabyła wraz ze wspólnikami spółki cywilnej od osoby fizycznej (była to czynność niepodlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT) budynek mieszkalny jednorodzinny (trwale związany z gruntem i posadowiony na 1 działce). Transakcja ta została udokumentowana wyłącznie aktem notarialnym, w którym dla współwłasności nie było określonych udziałów w postaci poszczególnych pomieszczeń, tylko współwłasność procentowa (Wnioskodawczyni nabyła ok. 60%). Posadowiony na nieruchomości obiekt jest trwale związany z gruntem i jest budynkiem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane o symbolu PKOB 111. Nieruchomość (budynek i grunt) Wnioskodawczyni wpisała do ewidencji środków trwałych i od jego wartości początkowej dokonywała odpisów amortyzacyjnych. W budynku tym nie była prowadzona działalność gospodarcza, nie była ona także wynajmowana, chociaż adres nieruchomości Wnioskodawczyni wskazała, jako siedzibę prowadzonej działalności. W następnych latach ponosiła nakłady na ulepszenie budynku (ponad 30% ) nie zakańczając inwestycji. W 2014 r. Wnioskodawczyni miała zamiar sprzedać swoją część nieruchomości spółce, z którą (jest, była) współwłaścicielem nieruchomości.