Interpretacja indywidualna z dnia 20.11.2015, sygn. IPTPB2/4511-523/15-2/KR, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/4511-523/15-2/KR

Zbycie nieruchomości w drodze umowy dożywocia

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 sierpnia 2015 r. (data wpływu 28 sierpnia 2015 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 sierpnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zbycia nieruchomości w drodze umowy dożywocia.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 16 kwietnia 2013 r. Wnioskodawczyni skorzystała z przysługującego Jej prawa i wykupiła od miasta mieszkanie na własność. Nieruchomość znajduje się w ...

Wartość nieruchomości wyceniono na 197 300 PLN. Wnioskodawczyni chciałaby przekazać tę nieruchomość w drodze umowy dożywocia mieszkającemu z Nią wnukowi. Wnioskodawczyni chciałaby podpisać umowę przed upływem 5 lat od daty wykupienia mieszkania.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie:

Czy w świetle powyższego zdarzenia przyszłego należny będzie podatek dochodowy od odpłatnego zbycia nieruchomości na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych...

Zdaniem Wnioskodawczyni, nie powstanie obowiązek zapłaty podatku dochodowego. Wnioskodawczyni powołuje się na uchwałę NSA, który orzekł, że w przypadku sprzedaży nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie nie jest możliwe ustalenie przychodu do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. Ustawodawca w ustawie podatkowej nie wprowadził przepisu nakazującego wycenę przychodu dożywotnika poprzez wartość nieruchomości.