Interpretacja indywidualna z dnia 22.07.2015, sygn. IPTPB2/4511-290/15-2/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/4511-290/15-2/AK

Czy możliwe jest zaliczenie kosztów spłaty hipoteki ciążącej na sprzedanej nieruchomości, jako niezbędnych do poniesienia kosztów odpłatnego jej zbycia?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) w związku z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 kwietnia 2015 r. (data wpływu 29 kwietnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 kwietnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2011 r. w drodze darowizny Wnioskodawczyni otrzymała od rodziców mieszkanie obciążone hipoteką umowną kaucyjną, do kwoty xxx zł. Otrzymanie powyższej darowizny było możliwe jedynie po uzyskaniu zgody banku, w którym zaciągnięty był kredyt przez rodziców Wnioskodawczyni pod hipotekę przedmiotowej nieruchomości. Zgoda banku wiązała się z koniecznością sporządzenia aneksu do umowy kredytowej, uaktualniającego dane właściciela lokalu mieszkalnego oraz wskazującego Wnioskodawczynię jako dłużnika rzeczowego (zgodnie z art. 65 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, wierzyciel bank może dochodzić zaspokojenia swojego roszczenia z nieruchomości obciążonej hipoteką bez względu na to czyją stała się własnością, z pierwszeństwem przed osobistymi wierzycielami właściciela tej nieruchomości).