Interpretacja indywidualna z dnia 05.06.2015, sygn. IPTPB2/4511-125/15-6/JR, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/4511-125/15-6/JR

Zwolnienia przedmiotowe

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 lutego 2015 r. (data wpływu 27 lutego 2015 r.), uzupełnionym w części pismem z dnia 12 marca 2015 r. (data wpływu 17 marca 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 lutego 2015 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości oraz zwolnienia przedmiotowego.

Wniosek nie spełniał wymogów, o których mowa w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613), w związku z czym pismem z dnia 5 marca 2015 r., Nr IPTPB2/4511-125/15-2/JR, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów, na podstawie art. 169 § 1 i § 2 w związku z art. 14h ww. ustawy, wystąpił do Wnioskodawczyni o usunięcie braków w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie skutecznie doręczono w dniu 9 marca 2015 r., natomiast w dniu 17 marca 2015 r. uzupełniono ww. wniosek (data nadania 16 marca 2015 r.).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni w dniu 23 stycznia 2014 r. zawarła ze Spółdzielnią Mieszkaniową porozumienie, na mocy którego zobowiązała się spłacić zadłużenie z tytułu opłat eksploatacyjnych oraz kredytu ciążące na lokalu mieszkalnym należącym do spółdzielni mieszkaniowej. Spółdzielnia zobowiązała się, że po dokonaniu ww. spłaty ustanowi na rzecz Wnioskodawczyni spółdzielcze lokatorskie prawo do tego lokalu mieszkalnego. Wnioskodawczyni w dniu 31 stycznia 2014 r. dokonała przedmiotowej spłaty, a w dniu 5 lutego 2014 r. Spółdzielnia ustanowiła na Jej rzecz spółdzielcze lokatorskie prawo do przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Prawo to zostało następnie w dniu 15 maja 2014 r. przekształcone w prawo własności. Wnioskodawczyni tytułem nabycia przedmiotowej nieruchomości zapłaciła kwotę wykupu oraz nominalną kwotę umorzenia kredytu. Oprócz ww. kosztów spłaciła zaległości ciążące na mieszkaniu z tytułu opłat eksploatacyjnych, co było warunkiem koniecznym do zawarcia wyżej opisanych transakcji oraz poniosła koszty opłat notarialnych, kosztów odpisu księgi wieczystej i wypisów z rejestru gruntu. Wnioskodawczyni w dniu 5 czerwca 2014 r., dokonała sprzedaży wyżej opisanej nieruchomości. Transakcja ta, jak wskazuje Wnioskodawczyni, spowodowała u Niej powstanie przychodu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ponadto w dniu 5 grudnia 2013 r. Wnioskodawczyni dokonała zakupu nieruchomości - budynku mieszkalnego dla celów zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. W celu dokonania tego zakupu zaciągnęła w banku spółdzielczym długoterminowy kredyt hipoteczny.