Interpretacja indywidualna z dnia 30.03.2015, sygn. IPTPP4/4512-11/15-5/JM, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP4/4512-11/15-5/JM

Opodatkowanie wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 grudnia 2014 r. (data wpływu 7 stycznia 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 20 marca 2015 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego w zamian za odszkodowanie jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 stycznia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego w zamian za odszkodowanie.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 20 marca 2015 r. (data wpływu) w zakresie doprecyzowania opisu stanu faktycznego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny (ostatecznie przedstawiony w uzupełnieniu wniosku).

Sp. z o.o. jest zarejestrowana jako czynny podatnik VAT od lutego 2007 roku. Na podstawie aktu notarialnego z dn. 14.05.2008 do Spółki w drodze aportu za udział w kapitale zakładowym zostało wniesione prawo wieczystego użytkowania nieruchomości położonej przy ul. w nr działek /4 objętej księgą wieczystą KW nr, która została następnie umową zamiany (Rap.) oddana w użytkowanie wieczyste Spółce w zamian za prawo wieczystego użytkowania działek o nr /6 i /5-18.

W wyniku decyzji Prezydenta Miasta z 13 grudnia 2012, Spółka utraciła prawo wieczystego użytkowania nieruchomości położonej przy ul., oznaczonych nr działki /5 o pow. 0,0751 ha i nr /18 o pow. 0,1232, leżących w obr. objętych decyzją Starosty z 31 maja 2011 znak zezwalającą na realizację inwestycji drogowej polegającej na budowie drogi gminnej ul., łączącej drogę wojewódzką nr ul. z drogą powiatową nr ul.. W wyniku ww. decyzji działki nr /5 i /18 stały się własnością Miasta, a przysługujące prawo wieczystego użytkowania Sp. z o.o. do tych działek wygasło. Na podstawie art. 12 ust. 4 oraz 4g w zw. z art. 4f ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych Spółce przysługiwało odszkodowanie za ww. działki, którego wysokość została ustalona w osobnym postępowaniu administracyjnym, i które zostało wypłacone w styczniu 2013 r. Wnioskodawca nadmienia, iż wywłaszczona działka stanowiła wcześniej część większej działki zabudowanej budynkami i budowlami w postaci drogi asfaltowej i ogrodzenia. Jednocześnie Wnioskodawca informuje, iż działka o nr /5 o powierzchni 0,0751 ha oraz działka nr /18 o pow. 0,1232 leżących w obr. nie była działką zabudowaną. Na ww. działkach nie było również żadnych obiektów budowlanych w rozumieniu przepisów wynikających z przepisów ustawy z dn. 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane.