Interpretacja indywidualna z dnia 19.01.2015, sygn. IPTPB2/415-588/14-2/PK, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-588/14-2/PK

skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości rolnej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 października 2014 r. (data wpływu 28 października 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziałów w nieruchomości rolnej:

• w części dotyczącej sprzedaży gruntów wchodzących w skład nieruchomości rolnej jest prawidłowe,

• w części dotyczącej sprzedaży gruntów niewchodzących w skład nieruchomości rolnej (nieużytki) jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 października 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziałów w nieruchomości rolnej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Na mocy dziedziczenia po matce zmarłej w dniu 28 listopada 2013 r., na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z dnia 23 stycznia 2014 r. Wnioskodawca został współwłaścicielem 1/2 części nieruchomości rolnej o łącznej powierzchni 1,05 ha. Nieruchomość składa się z dwóch działek. Działka gruntu o pow. 0,68 ha stanowiąca grunty rolne zabudowane drewnianym budynkiem mieszkalnym o pow. 50 m, spichlerzem drewnianym o pow. 11 m, oborą murowaną o pow. 72 m i stodołą drewnianą oraz grunty orne. Druga działka gruntu o pow. 0,37 ha stanowi łąki trwałe i nieużytki o pow. 0,27 ha. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (zaświadczenie wójta gminy) działki położone są na terenach upraw polowych, łąk i pastwisk i od tych nieruchomości rolnych, decyzją w sprawie zobowiązania pieniężnego, płacony był podatek rolny.