Interpretacja indywidualna z dnia 15.12.2015, sygn. ILPP1/4512-1-696/15-5/TK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/4512-1-696/15-5/TK

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej w przypadku sprzedaży części budynku, która była przedmiotem najmu od roku 2002 oraz sprzedaży dobudowanej przez Spółkę, nowej części budynku oraz parkingu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani , przedstawione we wniosku z dnia 10 września 2015 r. (data wpływu do Izby Skarbowej w Poznaniu 14 września 2015 r., do Biura KIP w Lesznie 18 września 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 20 września 2015 r. (data wpływu 8 października 2015 r.) oraz pismem z dnia 10 listopada 2015 r. (data wpływu 12 listopada 2015 r.), a także pismem z dnia 9 grudnia 2015 r. (data wpływu 10 grudnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej jest:

• nieprawidłowe w przypadku sprzedaży części budynku, która była przedmiotem najmu od roku 2002;
• prawidłowe w przypadku sprzedaży dobudowanej przez Spółkę, nowej części budynku oraz parkingu.

UZASADNIENIE

W dniu 14 września 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Wniosek uzupełniono w dniu 8 października 2015 r. o potwierdzenie uiszczenia opłaty oraz w dniu 12 listopada 2015 r. i 10 grudnia 2015 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest jedynym właścicielem nieruchomości. Nieruchomość została nabyta na podstawie umowy sprzedaży z maja 1994 r., przy jej zakupie nie odliczono podatku VAT. Nieruchomość ta jest przedmiotem umowy najmu zawartej przez Zainteresowanego w roku 2002 ze spółką z o.o. Od stycznia 2003 r. Wnioskodawca jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT i odprowadza podatek VAT należny od usługi wynajmu wyżej wymienionej nieruchomości. Spółka, która wynajmuje nieruchomość Wnioskodawcy poniosła nakłady polegające na dobudowaniu nowej części budynku do budynku już istniejącego oraz wykonania parkingu. Spółka inwestując w rozbudowę zrobiła wszystkie zakupy z podatkiem VAT i w całości go odliczyła. Wartość nakładów wynosiła około 450 tys. zł i została przez Spółkę przyjęta do ewidencji środków trwałych i jest amortyzowana stawką 2,5% rocznie. Umowa najmu reguluje w § 3 kwestie rozliczenia poniesionych nakładów. Stosownie do treści paragrafu nakłady zostaną rozliczone po zakończeniu umowy najmu. Umowa nie wskazuje charakteru rozliczenia. Zainteresowany rozważa sprzedaż nieruchomości, a co za tym idzie zakończenie umowy najmu.