Interpretacja indywidualna z dnia 25.11.2015, sygn. ILPP2/4512-1-697/15-2/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/4512-1-697/15-2/MN

Zwolnienie od podatku dostawy nieruchomości zabudowanej na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a w związku z art. 43 ust. 7a ustawy o VAT.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 4 września 2015 r. (data doręczenia 14 września 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości zabudowanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 września 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości stanowiących działki gruntu nr: 432/15, 432/21, 432/22, 432/23, 432/44, 431/25, 432/19, 432/20, 432/24, 432/42, 432/43; zabudowanych kompleksem budynków o charakterze biurowo-magazynowo-produkcyjnym, położonym w A. (dalej: Nieruchomość). Wnioskodawca podjął decyzję o sprzedaży Nieruchomości zabudowanej budynkami biurowo-magazynowo-produkcyjnymi i w związku z planowaną sprzedażą dla Wnioskodawcy istotne jest, czy dostawa Nieruchomości (gruntu wraz z budynkami) będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, czy też będzie od tego podatku zwolniona. Wnioskodawca nabył Nieruchomość w 2005 r., a łączna wartość inwestycji, którą Wnioskodawca poniósł na Nieruchomości wyniosła 22.980.944,63 zł. Inwestycja obejmowała przede wszystkim poniesienie nakładów na budynki biurowo-magazynowo-produkcyjne. Całość inwestycji została przez Wnioskodawcę zaliczona do środków trwałych. Ostatnie nakłady inwestycyjne zostały poniesione w 2008 r. Dokonując nakładów na Nieruchomość, Wnioskodawca skorzystał z prawa do odliczenia VAT naliczonego od dokonanej inwestycji i umniejszył kwotę podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu towarów oraz usług związanych z inwestycją w Nieruchomość. Nakłady ponoszone na Nieruchomości obejmowały w szczególności: (i) roboty budowlano-montażowe, (ii) roboty budowlane, (iii) prace instalacyjne.