Interpretacja indywidualna z dnia 03.12.2015, sygn. ILPB2/4511-1-1130/15-3/DJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/4511-1-1130/15-3/DJ

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego. Przeznaczenie przychodu ze zbycia nieruchomości na spłata kredytu (wydatek na własne cele mieszkaniowe).

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 9 listopada 2015 r. (data wpływu 12 listopada 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 24 listopada 2015 r. (data wpływu 26 listopada 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest:

• prawidłowe - w odniesieniu do spłaty kredytów, zaciągniętych na zakup domu,
• nieprawidłowe - w przypadku spłaty kredytów, dotyczących nabytego udziału w mieszkaniu.

UZASADNIENIE

W dniu 12 listopada 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2013 roku Wnioskodawca odziedziczył po matce udział w nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym. W 2014 roku został obdarowany przez ojca częścią jego udziału w tej nieruchomości. Następnie w 2014 roku o powiększony udział w tej nieruchomości, będący majątkiem osobistym Zainteresowanego, Wnioskodawca rozszerzył obowiązującą w związku małżeńskim (zawartym w 1998 roku) ustawową wspólność majątkową małżeńską. Tym samym żona Zainteresowanego stała się współwłaścicielem udziału w tej nieruchomości.

W 2015 roku małżonkowie zamierzają sprzedać nieruchomość, a środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży udziału przeznaczyć w całości na własne cele mieszkaniowe. Celem tym miałaby być częściowa spłata kredytów hipotecznych, zaciągniętych w 2010 roku oraz 2014 roku na zakup nieruchomości (domu) oraz udziału w nieruchomości (mieszkaniu). Dom został zakupiony ze środków pochodzących z kredytów w 2008 r., a w 2010 roku nastąpiła konsolidacja i refinansowanie kredytów zaciągniętych na zakup i remont domu. Dom jest współwłasnością małżonków, jest też miejscem ich zamieszkania.