Interpretacja indywidualna z dnia 24.09.2015, sygn. ILPB2/4511-1-595/15-2/WS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/4511-1-595/15-2/WS

Sprzedaż nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) w zw. z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 czerwca 2015 r. (data wpływu 29 czerwca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest:

• prawidłowe w części dotyczącej uznania wydatku na zakup udziału w mieszkaniu syna, jako wydatku na cele mieszkaniowe,
• nieprawidłowe w części dotyczącej uznania wydatku na spłatę kredytu, jako wydatku na cele mieszkaniowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 czerwca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

W dniu 6 lutego 2015 r na mocy umowy darowizny Wnioskodawczyni otrzymała od swojego męża dom. Dom ten sprzedała za kwotę 120 000,00 zł w dniu 15 maja 2015 r., tj. przed upływem 5 lat od otrzymania darowizny. Wobec powyższego zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych odpłatne zbycie darowizny przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie zrodziło obowiązek podatkowy w postaci zapłaty 19% podatku dochodowego. Zainteresowana chciałaby skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 poprzez przeznaczenie w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego w którym nastąpiło zbycie domu (darowizny) części przychodu uzyskanego ze sprzedaży domu na własne cele mieszkaniowe, a zwolnienie obejmować będzie taką część dochodu uzyskanego z tytułu sprzedaży domu jaka proporcjonalnie odpowiada udziałowi poniesionych wydatków na własne cele mieszkaniowe w osiągniętych przychodach ze sprzedaży. Wobec powyższego Wnioskodawczyni rozważa przyjęcie jednego z dwóch poniższych rozwiązań: