Interpretacja indywidualna z dnia 02.11.2015, sygn. ILPP2/4512-1-595/15-4/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/4512-1-595/15-4/JK

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późń. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko X przedstawione we wniosku z dnia 28 lipca 2015 r. (data wpływu 31 lipca 2015 r.) uzupełnione pismem z 24 września 2015 r. (data wpływu 28 września 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 lipca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniono 28 września 2015 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółdzielnia w roku bieżącym zamierza sprzedać działkę wraz z 2-ma budynkami posadowionymi na tej działce. Budynek o numerze inwent. 84 był modernizowany - wartość modernizacji to 42% wartości początkowej obiektu. Modernizację przeprowadzono w IV kwartale roku 2011 i m-cu I 2012. Minęły zatem 3 lata od zakończenia modernizacji. Część budynku zmodernizowanego Spółdzielnia wynajmuje na działalność handlową:

• od m-ca IV/2011 r. - powierzchnię 242 m²
• od m-ca X/2012 r - powierzchnię 23 m², łączna powierzchnia wynajęta razem 265 m².

Obie umowy są nadal aktualne. Pozostałą część budynku zajmuje Spółdzielnia na własną działalność (175 m²). Łączna powierzchnia budynku to 440 m².

Drugi obiekt o nr. inwent. 83 nie był modernizowany, łączny metraż budynku to 132 m w tym użytkowany w 50 m jest przez Spółdzielnię a druga część w ilości 82 m została wynajęta. Nabycie budynku nie podlegało podatkowi VAT.