Interpretacja indywidualna z dnia 06.10.2015, sygn. ILPP1/4512-1-521/15-6/AI, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/4512-1-521/15-6/AI

Czy w związku ze sprzedażą nieruchomości w drodze licytacji Komornik będzie płatnikiem podatku od towarów i usług, czy też będzie zwolniony od ww. obowiązku?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29 czerwca 2015 r. (data wpływu 6 lipca 2015 r.) uzupełnionym pismami z dnia 29 lipca 2015 r. (data wpływu 4 sierpnia 2015 r.) oraz z dnia 14 września 2015 r. (daty wpływu 21 i 24 września 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 lipca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniono pismami z dnia: 4 sierpnia 2015 r. oraz 14 września 2015 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny (ostatecznie doprecyzowany w piśmie nadesłanym dnia 24 września 2015 r.).

Wnioskodawca (Zastępca Komornika) w związku z ewentualną sprzedażą nieruchomości należącej do dłużników, na prawach wspólności łącznej wspólników spółki cywilnej. Nieruchomość położona jest w miejscowości L., działka nr 307/2 o powierzchni 0,3240 ha. Nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem produkcyjno-usługowym, o Pu 668,5 m², budynek nowo wzniesiony. Na podstawie art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r.

o podatku od towarów i usług organy egzekucyjne określone w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2005 r. Nr 229, poz. 1954, z późn. zm.) oraz w związku z tym, że komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów, informuje, że dłużniczka wysłuchana w trybie art. 801 kpc oświadczyła, że nieruchomość niezabudowana została nabyta w drodze przetargu od Urzędu Gminy i Miasta w roku 2005, przy zakupie ww. nieruchomości był odprowadzany podatek VAT co wynika z faktury VAT wystawionej przez Urząd Gminy i Miasta. Budynek produkcyjno-usługowy został wybudowany przez dłużników w latach 2008-2010. Działka zakupiona została za cenę 52.940,00 zł zaś budynek szacowany jest na ok. 1.000.000,00 zł. Dłużnicy nie wynajmowali, nie dzierżawili, ani nie użyczali ww. nieruchomości. Działalność gospodarcza została rozpoczęta około sierpnia/września roku 2010. Pod ww. adresem znajduje się piekarnia i sklep sprzedaż pieczywa. W umowie kredytu obrotowego nieodnawialnego w walucie wymiennej na budowę budynku produkcyjno-usługowego pod ww. adresem był uwzględniony podatek VAT 22%. Do dnia dzisiejszego dłużnicy prowadzą działalność gospodarczą pod ww. adresem.