Interpretacja indywidualna z dnia 22.06.2015, sygn. ILPB2/4511-1-319/15-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/4511-1-319/15-2/JK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości przez spadkodawcę.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, reprezentowanego przez pełnomocnika, przedstawione we wniosku z dnia 20 marca 2015 r. (data wpływu 24 marca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych jest:

• nieprawidłowe - w zakresie powstania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości,
• prawidłowe - w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości w przypadku wydatkowania środków ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 marca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie powstania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości oraz możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości w przypadku wydatkowania środków ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest żonaty, a w Jego małżeństwie panuje ustrój ustawowej wspólności małżeńskiej. Wnioskodawca wraz z małżonką zaciągnęli kredyt na budowę domu jednorodzinnego przeznaczonego na realizację ich celów mieszkaniowych.

Wnioskodawca został na mocy testamentu notarialnego powołany do dziedziczenia całego spadku po swoim ojcu. W skład spadku wchodzą wyłącznie nieruchomości. Spadkodawca w testamencie ustanowił zapis obciążający spadkobiercę - Wnioskodawcę w ten sposób, że zobowiązuje go do wypłacenia w terminie 12 miesięcy od dnia otwarcia spadku po 25% wartości spadku każdej z dwóch wnuczek spadkodawcy. Łącznie jest więc Wnioskodawca zobowiązany do wypłacenia połowy wartości spadku tytułem zapisu.