Interpretacja indywidualna z dnia 20.05.2015, sygn. ILPP1/4512-1-202/15-4/TK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/4512-1-202/15-4/TK

Jaką zastosować stawkę podatku VAT w przypadku sprzedaży nieruchomości zwolnioną, czy stawkę podatku 23%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 18 marca 2015 r. (data wpływu 19 marca 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 30 kwietnia 2015 r. (data wpływu 4 maja 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 marca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniono w dniu 4 maja 2015 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Sprzedaż nieruchomości będącej w wieczystym użytkowaniu do dnia 19 kwietnia 2095 r. działka o obszarze 96m ^{oraz budynek handlowy stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności.}

Nieruchomość ta została nabyta w dniu 6 września 2004 r. na podstawie aktu notarialnego. Wcześniej ta nieruchomość stanowiła przedmiot dzierżawy wykorzystywana w działalności gospodarczej Wnioskodawcy do celów handlowych. W maju 2008 r. działalność gospodarcza w tym punkcie została zlikwidowana. Nieruchomość ta od tego momentu nie jest przedmiotem działalności jest to obiekt nieużytkowy pustostan. W stosunku do tego obiektu Spółce nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z uwagi na zwolnienie od VAT przy zakupie. W okresie użytkowania nie poniesiono wydatków na jej ulepszenie, w stosunku do których przysługiwałoby prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Budynek handlowy nie był zaliczony do środków trwałych, ponieważ wartość zakupu była niższa niż wartość 3.500 zł. Grunt o obszarze 96m2 został wpisany w ewidencji środków trwałych (bez amortyzacji).