Interpretacja indywidualna z dnia 04.05.2015, sygn. ILPB2/4511-1-106/15-2/WS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/4511-1-106/15-2/WS

Zbycie nieruchomości spłata kredytu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 22 stycznia 2015 r. (data wpływu 2 lutego 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów odpłatnego zbycia jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 lutego 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów odpłatnego zbycia.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2012 r. podatnik i jego konkubina jako osoby fizyczne zaciągnęły kredyt na zakup mieszkania i jego wykończenie w łącznej kwocie 380 tys. zł. Mieszkanie zostało zakupione za kwotę 270 tys. zł. Konkubenci spłacali raty kredytu przez okres 2 lat. Po tym okresie, para rozstała się. W tej sytuacji zaszła konieczność sprzedaży mieszkania. Przyszli nabywcy chcieli kupić mieszkanie, ale pod warunkiem zwolnienia mieszkania spod hipoteki banku do dnia sprzedaży nieruchomości. W związku z powyższym podatnik oraz konkubina pożyczyli po 177 500 zł od rodziców podatnika na spłatę pozostałej kwoty zaciągniętego kredytu w banku (PCC opłacone). Podatnik wraz z konkubiną spłacili kredyt w banku w całości środkami uzyskanymi z pożyczki. Dzięki temu w maju 2014 roku nieruchomość sprzedana została bez jakichkolwiek obciążeń. Mieszkanie zostało sprzedane za 355 tys. zł, a cała kwota ze sprzedaży została przeznaczona na spłatę wcześniej zaciągniętej pożyczki u rodziców podatnika.