Interpretacja indywidualna z dnia 09.03.2015, sygn. ILPB2/415-1187/14-5/WM, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-1187/14-5/WM

Zwolnienie przedmiotowe i koszty uzyskania przychodu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 28 listopada 2014 r. (data wpływu: 1 grudnia 2014 r.), uzupełnionym pismem z 25 lutego 2015 r. (data wpływu: 2 marca 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości w odniesieniu do pytań od pierwszego do czwartego jest:

• prawidłowe w części dotyczącej pytania drugiego;
• nieprawidłowe w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 1 grudnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 11 marca 2010 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem dokonali zakupu lokalu mieszkalnego do majątku wspólnego (wspólność ustawowa majątkowa małżeńska 1/1) za środki finansowe w całości uzyskane z zaciągniętego kredytu hipotecznego we franku szwajcarskim. Cena zakupu mieszkania wynosiła 211 047,00 zł, a kwota kredytu 79 223,67 CHF. W związku ze zmiennym kursem franka, zadłużenie na dzień dzisiejszy wynosi ok. 270 000,00 zł. W chwili obecnej, Zainteresowana rozważa sprzedaż mieszkania za kwotę 280 000,00 zł. Planowana sprzedaż ma nastąpić w 2015 r. Uzyskane w ten sposób środki Wnioskodawczyni planuje przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na sprzedawaną nieruchomość (270 000,00 zł) oraz w ciągu 2 lat od dnia odpłatnego zbycia pozostałą kwotę (10 000,00 zł) na remont innej nieruchomości mieszkalnej będącej wyłącznie własnością Zainteresowanej na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia i umowy darowizny. Remontowana nieruchomość ma również zaspakajać potrzeby mieszkaniowe męża Wnioskodawczyni.