Interpretacja indywidualna z dnia 14.04.2015, sygn. ILPB2/4511-1-37/15-2/WM, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/4511-1-37/15-2/WM

Jak należy rozliczyć podatek z odpłatnego zbycia nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 9 stycznia 2015 r. (data wpływu: 14 stycznia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości jest:

• prawidłowe w części dotyczącej ustalenia przychodu i kosztu;
• nieprawidłowe w odniesieniu do zwolnienia przedmiotowego.

UZASADNIENIE

W dniu 14 stycznia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni wraz z mężem w 2006 r. dokonali zakupu domu. Małżonkowie zaciągnęli wówczas kredyt hipoteczny.

We wrześniu 2012 r. zmarł mąż Zainteresowanej. Wnioskodawczyni została jedynym spadkobiercą.

We wrześniu 2014 r. Zainteresowana dokonała sprzedaży domu, gdyż nie była w stanie go utrzymać. Dom został zbyty za kwotę 430 000 zł. Przez dwa lata po śmierci męża Wnioskodawczyni spłacała kredyt hipoteczny w wysokości 35 000 zł.

Kwota 320 000 zł z otrzymanej sumy została wpłacona do banku celem pokrycia kredytu hipotecznego ze sprzedaży nieruchomości.