Interpretacja indywidualna z dnia 02.01.2015, sygn. ILPB2/415-991/14-2/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-991/14-2/ES

Sprzedaż nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 2 października 2014 r. (data wpływu 3 października 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 października 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

(Wnioskodawca) i A zawarli związek małżeński dnia 27 października 1984 r. W 1997 r. Wnioskodawca nabył wraz z żoną nieruchomość gruntową (działkę budowlaną) o powierzchni 1 700 m², na której w latach 1997-2000 został wybudowany budynek mieszkalny z 9 lokalami na wynajem. Odbiór budynku nastąpił 1 października 2000 r.

Dnia 20 kwietnia 2011 r. Wnioskodawca zawarł z żoną umowę majątkową małżeńską oraz umowę o podział majątku wspólnego, na mocy której otrzymał na wyłączną własność całą ww. zabudowaną nieruchomość z 9 lokalami na wynajem, natomiast żona otrzymała od Wnioskodawcy spłatę. Dnia 16 maja 2011 r. małżeństwo Wnioskodawcy zostało rozwiązane przez rozwód wyrokiem sądu okręgowego. W latach 2012-2014 Wnioskodawca sprzedał kilka mieszkań z tego 9 mieszkaniowego budynku, który został wybudowany na wynajem. Z tego tytułu był zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego tylko od wartości (uzyskanej ceny) 1/2 części nieruchomości (tj. części nieruchomości należącej do małżonki i otrzymanej od niej w 2011 roku w ramach podziału majątku dorobkowego, gdyż od tego podziału majątku dorobkowego nie minęło jeszcze 5 lat). Wnioskodawca w 2013 roku na nieruchomości opisanej wyżej (tj. nabytej przez małżonków w 1997 roku ) wybudował mały dom o powierzchni 90 m2. Przy budowie tego domu Wnioskodawca nie korzystał z żadnych ulg ani odliczeń. W 2014 roku Wnioskodawca sprzedał ten dom.