Interpretacja indywidualna z dnia 29.12.2015, sygn. ITPB2/4511-905/15/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-905/15/TJ

Ustalenie podstawy opodatkowania w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015, poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 września 2015 r. (data wpływu 1 października 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 października 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 1 lutego 2008 r. na terytorium Niemiec, zmarł spadkodawca obywatel polski, stale tam zamieszkały. Spadkodawca, na podstawie umowy sprzedaży z dnia 27 grudnia 1995 r. nabył własność nieruchomości położonej w Polsce. W dacie nabycia był stanu wolnego.

Wnioskodawczyni oraz spadkodawca zawarli związek małżeński w dniu 24 października 1997 r. Strony nie zawierały umów majątkowych małżeńskich. W małżeństwie Wnioskodawczyni oraz spadkodawcy panował ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej.

Wnioskodawczyni w ramach małżeńskiej wspólnoty majątkowej dokonywała nakładów majątkowych z ich majątku wspólnego na majątek odrębny spadkodawcy, na ww. nieruchomość położoną w Polsce. Wnioskodawczyni i spadkodawca długo przed zawarciem związku małżeńskiego w 1997 r., prowadzili wspólne gospodarstwo domowe: mieszkali wspólnie na terytorium Niemiec. Spadkodawca od dnia 20 czerwca 1987 r. do dnia 1 lutego 2008 r. był zameldowany w Niemczech. Wnioskodawczyni i spadkodawca wspólnie zaplanowali i przeprowadzili przebudowę domu znajdującego się na nieruchomości położonej w miejscowości w Polsce. Budynek, w momencie nabycia przez spadkodawcę nieruchomości był wyłącznie budynkiem letniskowym, w stanie surowym. W oparciu o projekt budowlany przygotowany na zlecenie Wnioskodawczyni i spadkodawcy z sierpnia 1998 r. przeprowadzono przebudowę i zmianę sposobu użytkowania z letniskowego na mieszkalny. Tym samym powierzchnia budynku uległa zwiększeniu z początkowych 180,9 m2 (określonych w projekcie budowlanym z sierpnia 1998 r.) do 226,5 m2.