Interpretacja indywidualna z dnia 16.06.2015, sygn. ITPB2/4511-428/15/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-428/15/MM

1. Czy nabycie działki nr 158/6 stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe, uprawniający do zastosowania zwolnienia przedmiotowego? 2. Czy nabycie udziału w drodze wynoszącego &¼ części działki nr 158/5 uprawnia do zastosowania zwolnienia?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 marca 2015 r. (data wpływ 16 marca 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 11 czerwca 2015 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych jest prawidłowe - w części dotyczącej zakwalifikowania wydatków na nabycie działki nr 158/6 do wydatków na cele mieszkaniowe uprawniające do zastosowania zwolnienia przedmiotowego oraz nieprawidłowe w części dotyczącej objęcia zwolnieniem przedmiotowym wydatków na zakup udziałów w działce przeznaczonej pod drogę.

UZASADNIENIE

W dniu 16 marca 2015 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 11 czerwca 2015 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych wydatkowania przychodu z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W lipcu 2014 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem odpłatnie zbyła nieruchomość przed upływem 5 lat od nabycia prawa własności. Małżonkowie byli współwłaścicielami ww. nieruchomości, a jej nabycie nastąpiło w kwietniu 2010 r. W złożonym zeznaniu PIT-39 Wnioskodawczyni i jej małżonek wykazali, że otrzymany przychód przeznaczają na własne cele mieszkaniowe. W małżeństwie Wnioskodawczyni obowiązuje wspólność majątkowa. Wnioskodawczyni i jej mąż postanowili kupić działkę w centrum miasta wraz z udziałem w drodze wewnętrznej i w ciągu dwóch lat wybudować dom jednorodzinny. Urząd Skarbowy nie potrafił jednoznacznie udzielić odpowiedzi, czy opisana działka spełnia wymogi zwolnienia z podatku dochodowego. Z otrzymanych wyjaśnień wynikało, że z pewnością jako wydatki poniesione na cele mieszkaniowe można uznać wydatki na nabycie działki budowlanej bądź gruntu przekształconego na budowlany w ciągu dwóch lat, co nie jest zgodne z zapisem w ustawie. Ustawodawca bowiem nie postawił ograniczenia, że muszą to być jedynie działki budowlane. Zamiarem ustawodawcy tworzącego przepis analizowanej ustawy podatkowej było zachęcenie podatnika do nabywania w miejsce zbywanych praw majątkowych (spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) lub nieruchomości innych nieruchomości lub praw przeznaczonych do zaspokajania ich indywidualnych potrzeb mieszkaniowych.